Brückenfinanzierung

Eine Brückenfinanzierung bezieht sich vornehmlich auf die Immobilienfinanzierung sowie auf die Finanzierung von Unternehmen. Bei der Baufinanzierung sind für die Teilauszahlungen des Immobiliendarlehens bestimmte Phasen des Baufortschrittes vorgesehen, während die tatsächlichen Zahlungstermine der einzelnen Rechnungen oftmals früher als die Auszahlungen liegen, so dass weitere Kredite als Brückenfinanzierung erforderlich sind. Banken bezeichnen die Brückenfinanzierung vorwiegend als Vorfinanzierung oder als Zwischenfinanzierung; der Unterschied zwischen beiden Formen der Brückenfinanzierung besteht darin, dass bei einer Zwischenfinanzierung für die Anschlussfinanzierung bereits eine sichere vertragliche Vereinbarung besteht. Der englische Fachausdruck für eine Brückenfinanzierung lautet Bridge Loan oder Bridge Financing. Fälschlicherweise bezeichnet die Umgangssprache auch der Überbrückung von Liquiditätsengpässen dienende Kredite als Brückenfinanzierung.