Cap-Hypothek

Bei einer Cap-Hypothek handelt es sich um eine Hypothek mit einem variablen Zinssatz, dessen Höchstbetrag jedoch durch eine Zinsobergrenze begrenzt ist. Die Bezeichnung für die Zinsobergrenze lautet in der Fachsprache Cap, entsprechend wird diese Form der Hypothek als Cap-Hypothek bezeichnet. Für den Kunden bietet eine Cap-Hypothek den Vorteil, von sinkenden Zinsen zu profitieren und gleichzeitig vor steigenden Zinsen weitgehend geschützt zu sein. Die meisten Banken bieten Cap-Hypotheken nur auf ausdrückliche Nachfrage des Bauherrn oder Immobilienkäufers an, zumal diese Form der Kreditfinanzierung in erster Linie für den Kreditnehmer günstig und risikoarm ist.