Endfällige Baufinanzierung

Eine endfällige Baufinanzierung wird überwiegend, aber nicht ausschließlich, über eine Versicherungsgesellschaft abgeschlossen. Im Gegensatz zu einem Annuitätendarlehen oder einem noch selteneren Tilgungsdarlehen erfordert die endfällige Baufinanzierung während ihrer Laufzeit ausschließlich die Bezahlung der anfallenden Zinsen an den Kreditgeber. Die Tilgung der endfälligen Baufinanzierung erfolgt am Ende der Laufzeit in einer einzigen Summe. Diese sparen Bauherren beziehungsweise Immobilienkäufer üblicherweise über einen zusätzlich abgeschlossenen Kapitallebensversicherungsvertrag oder über einen Sparvertrag an. Die endfällige Baufinanzierung ist bei einem Vertragsabschluss in Deutschland üblicherweise mit einer Zinsbindung bis an das Laufzeitende verbunden. Wirtschaftlich lohnend ist die endfällige Baufinanzierung, wenn der Ertrag der Lebensversicherung oder des Sparkontos höher ausfällt als die Kreditzinsbelastung.