Immobilienverrentung

Die Immobilienverrentung ist eine Umkehrhypothek, bei welcher die Bank dem Immobilienbesitzer einen einmaligen Betrag oder häufiger eine lebenslange Rente auszahlt und im Gegenzug nach dessen Tod die Immobilie erwirbt. Statt einer Bank kann auch der potentielle Erbe die Funktion des Rentenzahlers ausüben. Als problematisch erweist sich der Vertrag über eine Immobilienverrentung mit einer Bank, wenn Erben vorhanden sind und der Pflichtanteil am Erbe ohne die Immobilie nicht gedeckt ist, so dass eine Immobilienverrentung sich am ehesten anbietet, wenn der Immobilienbesitzer keine Kinder oder andere mit einem Pflichtteil erbberechtigte Verwandte hat. Für die Höhe der monatlichen Rente ist neben dem Wert der zu verrentenden Immobilie das Alter des Immobilienbesitzers maßgeblich.