Baugenossenschaft

Eine Baugenossenschaft, der gebräuchlichere Begriff ist Wohnungsbaugenossenschaft, ist eine genossenschaftlich organisierte Einrichtung des Wohnungsbaus. Das Ziel einer Baugenossenschaft besteht darin, für die Mitglieder günstigen Wohnraum zu schaffen und zu erhalten. Die Bewohner von Genossenschaftswohnungen sind gleichzeitig Mieter und über ihre Genossenschaftsanteile Mitbesitzer der von ihnen gemieteten Wohnung. Die meisten Wohnungsbaugenossenschaften zahlen keine Dividende aus, sondern verwenden den erwirtschafteten Überschuss für Sanierungsmaßnahmen, wobei sie häufig auch bei auf die Miete umlagefähigen Modernisierungen auf eine Mieterhöhung verzichten. Wohnungsbaugenossenschaften sind häufig im sozialen Wohnungsbau tätig, sie können aber auch frei finanzierte Wohnungen errichten. Das Anmieten einer Wohnung ist grundsätzlich an die Mitgliedschaft in der Genossenschaft gebunden.