Bauherrenmodell

Das Bauherrenmodell ist ein Modell der Baufinanzierung, bei welchem der Anleger formal und steuerrechtlich als Bauherr auftritt, so dass sich die ihm zugewiesenen Baukosten steuermindernd auswirken. Im Gegensatz zu Bauherren können Erwerber die Baukosten und Baunebenkosten nicht in ihrer Steuererklärung angeben. Diese wirken sich zwar erhöhend auf den Kaufpreis und somit auf die späteren Abschreibungen aus, steuerlich vorteilhafter ist jedoch der direkte Abzug im Jahr der Entstehung der Baukosten. Viele Bauherrenmodelle scheiterten, da sich der Kaufpreis infolge nicht hinreichend kalkulierter Nebenkosten deutlich erhöhte, zudem blieben die erhofften Mieteinnahmen zumindest teilweise aus. Das Bauherrenmodell wurde von Mitarbeitern der Kölner Universität entwickelt und wird deswegen auch als Kölner Modell bezeichnet.