Bebauungsplan

Ein Bebauungsplan macht Angaben über die erlaubte Nutzung von Flächen einer Gemeinde. Ein Bebauungsplan muss nicht zwingend für das gesamte Gemeindegebiet aufgestellt werden; wo er existiert, bietet er Sicherheit hinsichtlich der Genehmigungsfähigkeit des eigenen Bauvorhabens sowie hinsichtlich der möglichen weiteren Bebauung im entsprechenden Gebiet. Die Aufstellung eines Bebauungsplanes obliegt in Deutschland den Gemeinden; sie können viele Einzelheiten regeln oder weitgehend flexible Bebauungspläne aufstellen. Ein Bebauungsplan darf zwar geändert werden, dabei müssen aber die Belange der Eigentümer bereits stehender Gebäude berücksichtigt werden. In Österreich stellen Gemeinden zwar ebenfalls Bebauungspläne auf, sie sind dort jedoch an landesrechtliche Bestimmungen gebunden.

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