Endfällige Immobilienkredite

Bei endfälligen Immobilienkrediten zahlt der Kreditnehmer innerhalb der Laufzeit lediglich die anfallenden Zinsen an den Kreditgeber, während die gesamte Tilgung erst zum Ende der Kreditvertragslaufzeit erfolgt. Endfällige Immobilienkredite werden in Deutschland deutlich seltener als in anderen Staaten vergeben, die meisten Banken und Bauherren beziehungsweise Immobilienkäufer bevorzugen das Annuitätendarlehen. Am häufigsten werden endfällige Immobilienkredite von einer Versicherungsgesellschaft vergeben. Damit der Kreditnehmer den endfälligen Immobilienkredit am Laufzeitende tilgen kann, schließt er zusätzlich zum Kreditvertrag einen Sparvertrag oder einen Kapitallebensversicherungsvertrag ab. Wirtschaftlich lohnend sind endfällige Immobilienkredite, wenn die Rendite der Kapitallebensversicherung oder des Sparvertrages nach Abzug der Abgeltungssteuer höher als die Zinsbelastung ausfällt.