Endfällige Hypothek

Endfällige Hypothek ist die Kurzbezeichnung für einen endfälligen Hypothekenkredit. In Deutschland wird so gut wie immer eine Grundschuld anstelle einer Hypothek in das Grundbuch eingetragen, so dass eigentlich von einem endfälligen Grundschuldkredit gesprochen werden muss; die Umgangssprache unterscheidet aber überwiegend nicht zwischen beiden Formen der Kreditsicherheit. Bei einer endfälligen Hypothek sichert - wie bei Immobilienkrediten üblich - das Pfandrecht an der finanzierten Immobilie den Kredit ab. Im Gegensatz zum Annuitätendarlehen erfolgt bei einer endfälligen Hypothek die Tilgung jedoch in einer Summe am Ende der Vertragslaufzeit. Während der Kreditlaufzeit begleicht der Hypothekenkreditnehmer ausschließlich die anfallenden Zinsen, zugleich baut er ein ausreichendes Guthaben für die Kredittilgung auf.