Höchstbetragshypothek

Die Höchstbetragshypothek ist eine Sonderform der Hypothek, welche nicht zwingend ein konkretes Darlehen absichert. Die Höchstbetragshypothek wird als Grundpfandrecht in das Grundbuch eingetragen und ermöglicht dem Gläubiger, bei nicht erfolgenden Zahlungen sein Pfandrecht am belasteten Grundstück auszuüben. Praktische Anwendung findet die Höchstbetragshypothek sowohl bei der Darlehensabsicherung, wobei die Nennung des Höchstbetrages zugleich die Kreditkosten einschließlich der Zinsen absichert, sowie als vorsorgliche Hypothek, mittels derer neben dem bereits aufgenommenen Darlehen mögliche spätere Kredite bei derselben Bank abgesichert werden können. Eine Höchstbetragshypothek kann auch dafür verwendet werden, nur einen nicht anderweitig abgesicherten Teil eines Darlehens mittels der Grundbucheintragung zu schützen.