Baufinanzierung

Die Baufinanzierung meint je nach Sprachgebrauch den für einen Immobilienkauf oder ein Bauvorhaben aufgenommenen Kredit oder die Gesamtheit der verwendeten finanziellen Mittel. Im umfassenden Sinn setzt sich die Baufinanzierung aus vorhandenem Vermögen als Eigenkapital, einem Bausparvertrag, Förderdarlehen und der Kreditfinanzierung zusammen. Die Baufinanzierung ist zumeist mit einer langfristigen Zinsgarantie verbunden und beruht in Deutschland vorwiegend auf dem Annuitätendarlehen; endfällige Baudarlehen sind hier deutlich weniger als in Südeuropa und den USA üblich. Die Baufinanzierung kann außer durch Banken auch durch Versicherungsgesellschaften erfolgen. Eine teilweise angebotene Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist wegen erhöhter Zinsen und auf Grund des hohen Kreditbetrages mit hohen monatlichen Zahlungen verbunden.