Jahresnettomiete

Die Jahresnettomiete bezeichnet die jährliche Miete ohne Berücksichtigung von Heizkosten und Nebenkosten. Sie wird zur Vermeidung von Missverständnissen besser als Jahresnettokaltmiete bezeichnet, sofern der Mieter die Heizkosten nicht direkt an den Energieversorger bezahlt. Die Jahresnettomiete ist für die Berechnung der Mietrendite ebenso maßgeblich wie für die Festsetzung einer eventuellen Zweitwohnsteuer. Des Weiteren bestimmt die Jahresnettomiete die Höhe der von den meisten Banken vergebenen maximalen Kredithöhe zu Renovierungszwecken oder zur Finanzierung des Kaufpreises beim Immobilienerwerb; die Grenze beläuft sich häufig auf das Zehnfache der Jahresnettomiete. Eine weitere Bezeichnung für die Jahresnettomiete lautet Grundmiete.