Objektfinanzierung

Bei der Objektfinanzierung handelt es sich um die gezielte Finanzierung eines Objektes, bei welcher der Kreditgeber im Gegensatz zu einem zur freien Verfügung ausgezahltem Kredit weiß, zu welchem Zweck der Kunde das Darlehen aufnimmt. In der Umgangssprache beschränkt sich die Anwendung des Begriffs Objektfinanzierung häufig auf die Immobilienfinanzierung, obgleich er eigentlich auch bewegliche Objekte wie Kraftfahrzeuge oder Maschinen meinen kann. In vielen Fällen dient das finanzierte Objekt selbst als Sicherheit für den Kredit, so lässt die Bank bei Immobilien üblicherweise eine Grundschuld eintragen, während bei einem Fahrzeugkredit in vielen Fällen der Kraftfahrzeugbrief (Zulassungsbescheinigung Teil II) bis zur Kredittilgung bei der Bank hinterlegt wird.