Umschuldungskosten

Umschuldungskosten sind Kosten, welche im Rahmen einer Umschuldung entstehen. Hierzu gehören bei einer vorzeitigen Kreditablösung vor allem die zu zahlenden Vorfälligkeitszinsen, sofern der Kreditvertrag nicht das Recht auf vorzeitige Tilgungen und den Verzicht auf die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung vorsieht. Des Weiteren kann das Bearbeitungsentgelt des neuen Kredites zu den Umschuldungskosten gerechnet werden, allerdings fließt dieses ohnehin in die Berechnung des effektiven Jahreszinssatzes ein - und die Verringerung der Kreditzinsen ist der wichtigste Anlass für die Umschuldung von Verbraucherkrediten. Bei der Baufinanzierung wird eine Umschuldung zusätzlich zum Ende der Vertragslaufzeit erforderlich, in diesem Fall gehören Notarkosten für die Übertragung der Grundschuld zu den anfallenden Umschuldungskosten.