Hypothekenschuld

Hypothekenschulden sind Schulden, welche über Grundpfandrechte abgesichert sind. Neben einer Hypothek kann eine Hypothekenschuld auch durch andere Grundpfandrechte wie eine Grundschuld besichert werden. Der Hypothekenschuld steht ein durch einen Hypothekenkredit finanziertes Grundstück beziehungsweise eine mittels eines Immobiliendarlehens finanzierte Immobilie gegenüber. Die Hypothekenschuld erlaubt dem Kreditgeber, sich bei Zahlungsverzug aus dem belasteten Grundstück zu bedienen und eine Zwangsversteigerung zu beantragen. Der Vorteil einer Hypothekenschuld für die Bank besteht in der überdurchschnittlich guten Absicherung des Darlehens, während der Kreditnehmer dank dieser ein zinsgünstiges Darlehen erhält. Die Hypothekenschuld wird in das Grundbuch eingetragen und durch einen Notar beglaubigt.