Modernisierungsinvestition

Eine Modernisierungsinvestition ist eine Investition in eine Modernisierungsmaßnahme. Getätigte Modernisierungsinvestitionen zahlen sich bei Mietwohnungen durch die Möglichkeit der Kostenumlage auf die Miete aus. Hierbei ist zwischen reinen Ausbesserungsmaßnahmen und den Wohnwert verbessernden Modernisierungsmaßnahmen im engeren Sinn zu unterscheiden. Des Weiteren erhöhen Modernisierungsinvestitionen den Wert einer Immobilie. In Betrieben führen Modernisierungsmaßnahmen häufig zu langfristigen Kosteneinsparungen im Produktionsprozess. Modernisierungsinvestitionen bei Wohngebäuden werden häufig durch günstige Kredite und in Einzelfällen auch durch Zuschüsse gefördert, das gilt besonders bei bestehendem Denkmalschutz und bei künftigen Energieeinsparungen.