Bauland

Bauland ist das Land, für welches die sachlichen und rechtlichen Voraussetzungen bestehen, dass es gekauft und bebaut werden kann. Pflichtiges Bauland unterscheidet sich von fertigem Bauland dadurch, dass eine Verpflichtung zur Bebauung vorgenommen werden kann. Das Bauland muss vom Bauerwartungsland unterschieden werden, letzteres wird vermutlich bald in Bauland überführt werden, ist zum Zeitpunkt der Betrachtung aber noch nicht solches. Eine grundsätzliche Voraussetzung für die Ausweisung von Grundstücken als Bauland ist, dass die für eine Bebauung erforderliche Erschließung gewährleistet ist. Die Ausweisung von Grundstücken als Bauland bedeutet nicht, dass auf diesen jede Art der Bebauung zugelassen ist, da Gemeindesatzungen und Bebauungspläne regelmäßig Vorgaben machen.