Beleihungslauf

Der Beleihungslauf ist eine Kennziffer aus der Baufinanzierung und gibt die Finanzierungsquote an. Der englische Fachbegriff für den Beleihungslauf lautet Loan-To-Value Ratio, eine häufige Abkürzung ist LTV. Der Beleihungslauf wird ermittelt, indem die Prozentzahl des Kreditbetrages vom Gesamtwert der finanzierten Immobilie berechnet wird. Indirekt gibt der Beleihungslauf somit auch den Eigenanteil einer Finanzierung an. Üblich ist in der Kreditwirtschaft ein Beleihungslauf von sechzig bis achtzig Prozent als Beleihungsgrenze bei Wohnimmobilien, so dass ein Eigenkapital von zwanzig bis vierzig Prozent der Bausumme oder des Kaufbetrages erforderlich ist; bei guter Bonität bieten einige Baufinanzierer auch Immobilienfinanzierungen ohne Eigenkapital an.