Muskelhypothek

Muskelhypothek ist der umgangssprachliche Begriff für Eigenleistungen beim Bau eines Hauses oder auch bei Renovierungsarbeiten. Wenn handwerklich geschickte Hausbauer einen Teil der erforderlichen Tätigkeiten selbst durchführen, reduzieren sich die Baukosten und der als Darlehen benötigte Betrag. Des Weiteren wird die Muskelhypothek häufig bei der Berechnung des vorhandenen Eigenkapitals mit zu diesem gezählt, so dass die von den meisten Banken geforderte Eigenkapitalquote im Zuge einer Baufinanzierung leichter erreicht werden kann. Erfahrungsgemäß überschätzen Bauherren häufig ihre handwerklichen Fähigkeiten, während sie den für bauliche Arbeiten erforderlichen Zeitaufwand unterschätzen. Problematisch ist auch die häufig wenig fachgerechte Ausführung der Arbeiten durch Hobbyhandwerker, zudem bestehen selbstverständlich keine Gewährleistungsansprüche.