Pachtwertverfahren

Das Pachtwertverfahren wird auch als Pachtwertmethode bezeichnet und entspricht bei gewerblichen Objekten weitgehend dem Ertragswertverfahren bei privat genutzten Mietobjekten. Eine häufige Anwendung des Pachtwertverfahrens besteht in der Ermittlung eines angemessenen Verkaufspreises. Da sich die Höhe der Pacht in vielen Fällen auch nach dem Umsatz des Pächters im jeweiligen Pachtobjekt richtet, sind für die Anwendung des Pachtwertverfahrens weitere Daten als bei der Nutzung des Ertragswertverfahrens erforderlich. Eine weitere Anwendung findet das Pachtwertverfahren bei der Ermittlung eines fix vereinbarten Mietzinses. In diesem Fall dient das Verfahren zur Festlegung einer angemessen hohen Pachtzahlung, wobei sich das Anwendungsgebiet vor allem im Hotelwesen findet.