Quadratmeterkosten

Im Mietvertrag beziehen sich die Quadratmeterkosten auf die Nebenkosten, deren Umrechnung anhand der Wohnfläche erfolgt. Hierfür kommen vor allem die Grundsteuer und der nicht vom konkreten Verbrauch abhängige Teil der Heizkosten in Betracht. Bei der Umlage von Nebenkosten gemäß der Wohnfläche sind bei Dachschrägen und Balkonen Sonderregeln bezüglich der nur teilweisen Berücksichtigung der tatsächlich vorhandenen Quadratmeter zu beachten. Bei Modernisierungsmaßnahmen wie der verbesserten Isolierung einer Wohnung beziehen sich die Quadratmeterkosten darauf, wie hoch der finanzielle Aufwand je Quadratmeter anzusetzen ist. Zunehmend von Bedeutung wird die Berechnung der Quadratmeterkosten für die Heizung. Bei Neubauten erfolgt die Ermittlung der Quadratmeterkosten, indem die Gesamtkosten durch die verfügbare Wohnfläche geteilt werden.