Ratentilgungsdarlehen

Das Ratentilgungsdarlehen wird in der Baufinanzierung selten angeboten. Im Gegensatz zum Annuitätenkredit zahlt der Kreditnehmer nicht monatlich identische Beiträge aus Zins und Tilgung, sondern in jedem Monat den identischen Betrag für die Kredittilgung. Da das ausstehende Darlehen und infolgedessen die zu zahlenden Zinsen stetig abnehmen, ist das Ratentilgungsdarlehen mit einer beständigen Verringerung der Kreditrate verbunden. Da das Ratentilgungsdarlehen mit einer überdurchschnittlich hohen Anfangsbelastung verbunden ist, fragen Bauherrn beziehungsweise Immobilienkäufer ein solches kaum an. Alternative Begriffe für das Ratentilgungsdarlehen sind Abzahlungsdarlehen und Tilgungsdarlehen. Die Vereinbarung einer von der Kreditlaufzeit abweichenden Zinsbindungsfrist ist bei Ratentilgungsdarlehen ebenso wie bei Annuitätenkrediten üblich.

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