Tilgungskredit

Der Tilgungskredit ist eine Kreditform, bei welcher anstelle einer monatlich identischen Kreditrate in jedem Monat derselbe Tilgungsbetrag zu überweisen ist. Da die Restschuld mit jeder Rate geringer wird, verringern sich auch die anfallenden Zinsen, so dass die einzelnen Kreditraten bei einem Tilgungskredit kontinuierlich abnehmen. Tilgungskredite sind in Deutschland bei Privatdarlehen nicht üblich, sie kommen bei der Gewerbefinanzierung jedoch häufig zur Anwendung. Bei der Immobilienfinanzierung bieten einige Institute auch privaten Haushalten Tilgungskredite an, welche mit anfangs hohen und später geringeren Raten verbunden sind. Die meisten Bauherren und Immobilienkäufer bevorzugen gegenüber dem Tilgungskredit das mit unveränderlichen Raten ausgestattete Annuitätendarlehen.