Vorausdarlehen

Das Vorausdarlehen ist ein Begriff aus der Immobilienfinanzierung und dadurch gekennzeichnet, dass der Kunde bei der Aufnahme eines Immobilienkredites zeitgleich einen Bausparvertrag abschließt. Der Vorteil eines Sofortdarlehens besteht in der schnellen Verfügbarkeit der Darlehenssumme, da die lange Ansparzeit eines klassischen Bausparvertrages entfällt. Ein Nachteil des Vorausdarlehens besteht darin, dass auf Grund der recht kurzen Laufzeit überdurchschnittlich hohe Tilgungen zu zahlen sind. Des Weiteren ist der Effektivzins eines Vorausdarlehens deutlich höher als der eines üblichen Baudarlehens. Gelegentlich wird auch das Forward-Darlehen als Vorausdarlehen bezeichnet. Ein solches Darlehen sichert dem Immobilienerwerber oder Hausbauer den bei Vertragsabschluss gültigen Zinssatz für eine in der Zukunft liegende Auszahlung.

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