Hypothekendarlehen

Hypothekendarlehen ist der Oberbegriff für Kredite, welche durch ein Grundpfandrecht abgesichert werden. Sie werden in Deutschland häufiger durch eine Grundschuld und äußerst selten über eine klassische Hypothek abgewickelt. Hypothekendarlehen dienen in erster Linie der Immobilienfinanzierung, wobei die mit einer Grundschuld belastete Immobilie zugleich den Grund für die Kreditaufnahme darstellt. Dieser Zusammenhang besteht aber nicht zwingend, vielmehr können Hypothekendarlehen für beliebige Zwecke aufgenommen werden. Die in Deutschland übliche Variante des Hypothekendarlehens ist das Annuitätendarlehen mit einer langfristigen Zinsbindung, während in anderen europäischen Staaten Immobilienkredite mit variablen Zinssätzen verbreitet sind. Außer Banken kommen auch Versicherungsgesellschaften für die Vergabe von Hypothekendarlehen infrage, wobei diese zumeist endfällige Kredite anbieten.