Immobiliendarlehen

Das Immobiliendarlehen ist ein Kredit, welcher dem Erwerb einer Bestandsimmobilie oder dem Neubau dient. Im Gegensatz zu Verbraucherdarlehen ist die Laufzeit eines Immobiliendarlehens üblicherweise länger als die Zinsbindungsfrist. Der Zinssatz von Immobilienkrediten ist zudem deutlich geringer als die Verzinsung von Ratenkrediten. Des Weiteren sind für die Immobilienfinanzierung neben den üblichen Annuitätenkrediten auch endfällige Darlehen möglich. Die meisten Banken setzen für die Aufnahme eines Immobiliendarlehens etwa zwanzig Prozent der Gesamtsumme als Eigenkapital voraus, rechnen als solches zum Teil aber auch den Bausparkassenkredit und erhaltene Förderdarlehen an. Als Sicherheit dient bei Immobiliendarlehen der Grundbucheintrag. Für umfangreiche Renovierungen lässt sich sowohl ein Immobilienkredit als auch ein spezielles Renovierungsdarlehen ohne Grundbucheintrag aufnehmen.

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