Kapitalanlageimmobilie

Eine Kapitalanlageimmobilie ist eine Immobilie, welche dem Erzielen von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dient. Als Immobilien zur Kapitalanlage sind sowohl Häuser und Wohnungen zum Wohnen im eigentlichen Sinn als auch Gewerbeimmobilien und Ferienwohnungen beziehungsweise Ferienhäuser möglich. Hinsichtlich der möglichen Einnahmen sind Ferienwohnungen und Ferienhäuser normalen Mietwohnungen als Kapitalanlageimmobilien vorzuziehen, da sie höhere Einnahmen ermöglichen. Sie unterliegen aber zugleich größeren Schwankungen bei den Mieteinnahmen. Der Erwerb einer Kapitalanlageimmobilie führt nur dann zu sicheren Einkünften, wenn die Zeiten vorübergehender Leerstände kurz ausfallen. Zusätzlich ist beim Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage zu berücksichtigen, dass Reparaturkosten auftreten werden.

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